+7 495 215 52 03
+7 495 215 52 03
Что делать если наследодатель умер, а права в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества зарегистрированы не были?
Адвокаты Коллегии осуществляют защиту прав доверителей по спорам о включении имущества, права на которое не были зарегистрированы за наследодателем, в состав наследства и о признании права собственности в отношении такого имущества за наследниками.
Наследодатель подал документы на регистрацию перехода права, но умер.
Одной из наиболее распространенных категорий данных споров являются иски о включении имущества в состав наследства и о признании за наследниками права собственности на жилье, в том числе приобретаемого наследодателем в порядке приватизации.
Такие действия по подготовке к подаче заявления как выдача доверенностей, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение без подачи соответствующего заявления не будут иметь правового значения для включения в наследственную массу такого имущества после смерти наследодателя — Определение В С РФ от 26.07.16 № 13-КГ16−9.
Такие действия по подготовке к подаче заявления как выдача доверенностей, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение без подачи соответствующего заявления не будут иметь правового значения для включения в наследственную массу такого имущества после смерти наследодателя — Определение В С РФ от 26.07.16 № 13-КГ16−9.
“
17.05.2016 Верховный суд РФ вынес Определение по делу № 5-КГ16−62, на основании которого включил квартиру в состав наследства, признал за наследником право собственности в порядке наследования по закону, указав, со ссылкой на ст.ст.7, 8 Закона Р Ф от 04.07.1991 № 1541−1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» что наследодатель при жизни выразила волю на приватизацию занимаемой жилой площади и совершила необходимые действия «для передачи жилого помещения в ее собственность», что является достаточным основанием для включения имущества в наследственную массу и признания права собственности в порядке наследования.
Споры о включении в наследственную массу самовольных построек.
Самовольные постройки могут быть включены в состав наследства и за наследниками может быть признано право собственности при соблюдении определенных требований. В частности, рассматриваемая категория споров требует проработки и подготовки существенной доказательственной базы, в том числе путем проведения судебных экспертиз, свидетельствующих о том, что:
- сохранение самовольной постройки не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан;
- самовольная постройка соответствует градостроительным нормам и правилам;
- объект самовольной постройки был построен на земельном участке в соответствии с его целевым назначением, имелась необходимая разрешительная документация на строительство объекта/ или наследодатель предпринимал к легализации самовольной постройки как-то получение разрешения на строительство, акта ввода объекта в эксплуатацию и пр.
“
«Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ».
Права наследодателя ранее возникли, но не были оформлены при жизни.
В рассматриваемых случаях в судебном порядке доказывается возникновение права на имущество у наследодателя, что будет являться основанием для включения такого имущества в состав наследства. Указанные споры часто встречаются в ситуациях, когда наследник не оформил права в отношении унаследованного им имущества.
Адвокаты Коллегии имеют опыт защиты интересов наших доверителей по спорам о включении в наследственную массу наследуемого имущества, о признании права собственности в порядке наследования в отношении имущества, право собственности на которое не было зарегистрировано за наследодателем.
В рамках оказания правовой помощи по указанной категории споров мы осуществляем сбор необходимых документов для подачи искового заявления в суд, осуществляем представительство и ведение дела в суде первой и вышестоящих инстанциях.
В рамках оказания правовой помощи по указанной категории споров мы осуществляем сбор необходимых документов для подачи искового заявления в суд, осуществляем представительство и ведение дела в суде первой и вышестоящих инстанциях.
121 099, г. Москва, 1-й Смоленский пер., д. 13, кв. 11