Объект незавершенного строительства относится к совместно нажитому имуществу супругов, подлежащему разделу.
К такому выводу пришел Верховный Суд в Определении № 19-КГ19−27 от 24.03.2020 года. Из материалов дела следует, что истец обратилась в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и просила, среди прочего, разделить объект незавершенного строительства, возведенного в период брака. Истцу было отказано в иске в части раздела объекта незавершенного строительства. Не согласившись с вынесенными судебными актами, истец обратилась с кассационной жалобой в Верховный Суд. Позиция нижестоящих судов сводилась к тому, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих завершение строительства, и из которых следовало бы что спорный объект является объектом недвижимого имущества; раздел не может быть осуществлен по причине отсутствия кадастрового паспорта и государственной регистрации права собственности на объект. Верховный Суд принятые по делу судебные акты отменил, указав в обоснование следующее: — согласно п. 1 ст.130 ГК, п. 30 Постановления Пленума В С и ВАС № 10/22 объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу. На объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда; — поскольку в отношении объекта недвижимого имущества возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, в том числе признание права собственности, оно может быть отнесено к совместно нажитому имуществу супругов, которое подлежит разделу; — отсутствие государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства не изменяет правовой статус спорного имущества как совместно нажитого и не лишает второго супруга, заявившего о разделе совместно нажитого имущества, на долю при его разделе; — при разрешении спора юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими разрешению судом, являлись вопросы о фактической готовности объекта и о его соответствии строительным нормам и правилам.
Принятые судебные акты Верховный Суд отменил в части отказа в признании объекта незавершенного строительства совместно нажитым имуществом супругов; в указанной части дело направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции.